广州市关于教育用地的文件_番禺教育用地
xfythy时间2024-09-19 23:17:20分类广州的教育浏览44
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教育用地的容积率一般不超过1,是哪个文件规定
容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。
容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。
当层高在2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2米的按1/2面积计入容积率。
地产容积率是明确规定在《建设用地容积率管理办法》、《建筑工程建筑面积计算规范》、《容积率指标计算规则》中。居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。容积率一般是由***规定的。
建筑容积率规定不得超过多少？非普通住宅，住宅小区容积率小于0。
宗地建筑容积率规定不得超过多少？宗地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为5。
教育用地使用年限多少
1、教育用地使用年限50年。土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
2、是50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，教育用地的土地使用权出让最高年限为50年。教育用地的土地使用权在出让时被确定为50年。
3、教育用地使用年限50年。土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
4、国家规定土地使用期限需要根据土地用途来决定，居住地为70年、工业50年、教育文化50年、商业40年、仓储50年、综合其他50年。国家规定的土地使用权期限是根据用途的价值来判断的。
5、教育用地年限为50年。但是如果学校能继续发展可以申请延长期限。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
广州教育科研用地出让条件
1、⑴居住用地70年；⑵工业用地50年；⑶教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；⑷商业、旅游、***用地40年；⑸仓储用地50年；⑹综合或者其他用地50年；⑺科教用地使用年限也是50年。
2、教育用地具体如下：学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。特殊教育学校康复、技能训练设施。
3、法律分析：科研用地属于***公用地，其土地通常是划拨的，因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定，购买科研用地办公产品只能是企业，或者是独立法人。
广州市人民***关于收回一批市级行***力事项的决定
1、《广州市人民***关于下放、委托和收回一批市级行***力事项的决定》已经2020年12月23日市人民***第15届127次常务会议通过，现予公布，自2021年3月1日起施行。
2、自本决定公布之日起30个工作日内，市有关部门要与区承接部门完成调整事项的交接工作（另有规定的除外）。
3、结合前段时间印发的《广州市人民***关于收回一批市级行***力事项的决定（征求意见稿）》，就已对实施方案涉及到的控制性详细规划审批权、初审权进行了调整。
4、定期对实施工作开展评估，并根据评估结果向省***提出调整完善实施事项清单的建议。依法做好实施工作。
土地使用权限教育用地规定是什么?
高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。教育用地使用年限50年。
高校用地为教育用地，属国有划拨土地，按照现行法律规定，划拨土地转让或改变用途必须经依法标准，土地出让收入实行收支两条线管理，高校不得擅自转让国有划拨土地，用所获收益抵偿债务。
⑹综合或者其他用地50年；⑺科教用地使用年限也是50年。
科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。
法律分析：教育用地使用年限50年。土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
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