广州小产权房子的优势_广州小产权房怎么样

今天给各位分享广州小产权房子的优势的知识，其中也会对广州小产权房怎么样进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房须知:小产权房究竟有哪些优缺点呢?
• 2、小产权房可以写夫妻名字吗
• 3、小产权房和商品房有何不同?哪个值得入手?

买房须知:小产权房究竟有哪些优缺点呢?

1、小产权房的产权得不到保障首先，小产权房的产权是得不到保障的。因为小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡***或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证。

2、优点价格低是小产权房的最大特点，而且小产权房不限购。现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。

3、房屋安置没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

小产权房可以写夫妻名字吗

1、不可以。依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名字。

2、法律分析：依据我国相关法律的规定，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，是不能办理房产证的，所以不能写老婆的名。

3、小产权房，拿不到合法房产证的，村证没有法律效力，写俩人名字也没有法律意义。

4、小产权房写谁的名字就是谁的，因为小产权房是不受法律保护的，在市面上是不可以进行交易的，所以法律只会认名字而不会认其他的东西，所以名字写的是谁的。

5、小产权房不可以写老婆名字。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法进行产权变更登记。

6、如果小产权房能获得房产证，那么就可以加名字，如果没有证，那么就就只能在协议上进行加名，小产权由于性质比较特殊，一般都没有正规的产权证明，土地性质划拨等导致与商品房有着很大的区别。

小产权房和商品房有何不同?哪个值得入手?

1、产权：小产权房屋未在房屋管理部门备案，土地属于农村集体所有者，居民只能拥有部分产权，商品房得到国家和有关法律的认可，买方拥有全部产权。

2、产权：小产权房没有在房管部门备案，土地属于该农村的集体所有者，居住者只能拥有部分产权，而商品房受国家以及相关法律认可，购买者拥有全部产权。

3、商品房价格较高正规开发正规出售的房子房产证一般一年之后就能下***房买的比较便宜房本下的比较慢跟集资房差不多小产权房买的非常便宜是集体土地房本下的以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

4、小产权房和商品房有什么区别？1产权：小产权房屋未在房屋管理部门备案，土地属于农村集体所有者，居民只能拥有部分产权，商品房得到国家和有关法律的认可，买方拥有全部产权。

广州小产权房子的优势的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于广州小产权房怎么样、广州小产权房子的优势的信息别忘了在本站进行查找喔。

[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.aronkhodro.com/post/9165.html